无锡顺驰地产有限公司

　　近日，顺驰集团与香港上海汇丰银行有限公司(「香港汇丰银行」)签定协议，委聘香港汇丰银行为集团海外融资顾问，协助顺驰集团加强资本管理及开拓国际融资资源。

　　对于此次聘请香港上海汇丰银行做海外融资顾问，顺驰集团董事局主席张桂宗表示，这是集团经营迈向国际化的重要举措。透过香港汇丰银行在全球资本市场的广泛网络及经验，顺驰集团不但可以利用国际资本市场，满足集团的资金需求，同时也可以使集团加深对国际金融体制的认识，并使集团的财务管理进一步与国际接轨。

置业

　　截至2月底，置业集团运营店面363家，新增98家，员工3151人，1—2月份联动推荐成交额占集团项目合同值的38％。在二月份，置业集团达到了三个突破：收入超过2000万，成交达到2000套，在天津市场的占有率超过40％，确立了市场领导者的地位。

　　3月24日至26日，置业集团在天津召开了“深入思考，高效行动，快速提高，实现突破”研讨会，会上对2004年一季度的经营情况及下一步工作重点进行了汇报并参与集团的战略研讨。汇报中，跨行业发展、信息中心建立，置业集团加盟拓展等六个专题报告也都引起了所有人的极大关注，这些都将成为集团战略实行的重点，也：曙成为各公司今后工作的重点。

地产

　　2月份地产公司销售额频传捷报，超额完成任务，为整个集团的发展奠定了基础。同时在天津及异地区域积极拓展新项目也有了一定进展。天津区域：推进落实了蓟县桃花源路北491亩地项目；武汉：进一步落实了荆州项目的相关手续及各项准备工作；石家庄：山西榆次项目各项前期工作顺利进行。

　　3月6日，顺驰(上海)集团在长三角的首个项目-顺驰·蓝湾正式接受客户预约，仅6日一日就预约205套，首期推出预约的300套己被预约一空。

　　3月11日，“上海之春房产展示交易会”在上海展览中心举行，在这场房展盛事中，顺驰占尽天时地利人和，展厅布置醒目，反响热烈。

　　3月19日下午，上海公司成立以来的首次月度汇报会召开，上海公司销售体系、运营部、研发部、开发部等部门纷纷上台进行了交流，对各自部门的工作进行了深度的战略思考，与此同时，集团各个职能部门的相关人员也参与了交流。

干将西路1296号

　　3月21日，苏州顺驰筹备己久的顺驰·湖畔天城园区接待中心(贵都邻里中心二楼)正式开放。

　　3月24日，顺驰·湖畔天城贵宾交流会在丽都酒店举行，会上公司主管们和客户们频繁交流，宾客们提出的一系列实际问题，表现出对我们产品的积极关注，同时也反映出我们仍然存在着不足之处，客户对我们举办这样的活动表示赞同和支持。此次活动为产品亮相做足了市场预热，加深了客户对产品的认识。

商茂38层

　　3月13日、14日两天，由南京顺驰地产、顺驰置业、顺驰物业三方联合打造的“一站式购房服务”大型咨询活动在南京引爆。在新街口东方商城广场、龙江金润发广场、顺驰·滨江奥城形象展示中心，有关房产金融专家、资深律师等专业人士现场解答疑问并接受咨询。从顺驰 滨江奥城的项目概况到顺驰118项无偿、有偿服务，再到二手房买卖的各类问题，工作人员都——耐心地作答并做了记录。让购房者真切感受到了顺驰集房地产开发、房地产中介与物业管理于一体的大型企业集团的实力与气度，真正体验到了顺驰带来的全方位购房服务。

中山路343号

　　2月26日，无锡顺驰地产有限公司注册成立，顺驰落户无锡。

　　3月15日上午，在太湖饭店，无锡顺驰地产有限公司举行开业庆典，与会嘉宾纷纷表示对无锡顺驰地产公司的殷切期望与关注。一个五十人的团队组建完成。

　　3月25日，无锡顺驰击败各路竞争对手，以13.74亿的价格顺利获取无锡太湖新城三号地块，该地块占地面积达73.38886万平方米。

　　3月29日，立项批复取得，现场实测地形图成果取得，勘察队伍确定，太湖新城项目开发构想完成。

　　随着无锡经济的快速发展，市政建设力度的加大，房地产市场被迅速激活。城市改造步伐的加快产生了大量的房产需求，而整个房产市场则供应量不足，供需的不平衡使无锡的房产市场迅猛发展。2003年起，无锡的房地产已经走过了酝酿期和起步阶段，进入了房地产开发的黄金阶段。

　　根据无锡的市政规划，城市中心将向西南方转移，建设规划以蠡湖为核心的蠡湖新城、太湖新城、渔港新城和大学城四大新城形成新的城市中心。2004年，随着蠡湖新城和太湖新城的开发启动，西南板块已成为全市瞩目的热点区域。渔港新城，定位为现代旅游休闲胜地；蠡湖新城，定位为弥补老城区的旅游观光功能；大学城，定位为现代知识园区。

　　而太湖新城的规划包含了已经在建设中的大学城、省级重点中学校区、无锡新区和新的城市行政中心，未来产业的发展及对人口的汇聚能力将大大超过老城区及蠡湖新城，是真正的城市发展方向。无锡顺驰正在争取的地块就是太湖新城的三号地块项目，项目四至高浪路、青祁路、金桥路、湖滨路。西部紧邻大学城的核心学校江南大学的主校区，东邻久负盛名的太湖中学。该项目将是太湖新城第一个启动项目，地块总用地面积达79.18万平方米，可建设用地面积75.67万平方米，容积率为1.4，可建筑面积将达到102万平方米。该地块正在积极争取之中，已进入实质操作阶段，2月25日已正式挂牌公示。

　　田强，来无锡前，是南京顺驰的副总，特意要强调一下他生于1977，是因为田强看上去要比实际年龄还稳重成熟，无锡的同事们都亲切的称他“大田”、“田叔”。

　　提起无锡团队，大田介绍：这里都是顺驰各地公司支援过来的精兵强将，现已经到位20人，其中50％来自上海和南京，部门管理层中有20％来自无锡本地，团队平均年龄26岁。郑甫、刘耀、顾明、王秋颖、沈迪都是上海支援过来的；还有南京来的史南、邓锐、江捷频；刚从天津过来的宋鹏；本地招聘的销售部经理王龙等。2月26日公司正式注册成立。

　　谈起领导团队里的另三个同事，大田说大家半个月融合得非常好。管财务的郑甫人很严谨，做事兢兢业业。顾明，“人挺厚道的，业务能力很强，对市场的感觉特别好，从项目的操作到进入管理层，需要一个角色的转变，她正在逐渐适应管理的工作”。刘耀，大田开玩笑说他也是个好人，就是“不老厚道”，还是无锡顺驰的“故事大王”。其实刘耀也是个出了名的工作狂，在无锡地块的获取过程中，他最劳苦功高，当时无锡的两个区长去北京开会，刘耀得知这个消息后，马上从天津坐车赶到了北京。

　　和大田共事了不少时间的刘耀，竟然马虎到不知道大田的已婚身份，人家大田的手机上可是明晃晃地贴着爱妻的照片。看着手机，大田笑得很甜蜜。

　　和郑甫接触，会觉得他是个特别和气的人，而工作方面，郑甫又是非常严谨。以前郑甫爱打篮球，是强力型中锋，而来到顺驰后，爱好就是工作了。

　　郑甫主抓运营、行政、财务等，负责无锡顺驰的支持保障体系。郑甫觉得自己的位置有点守门员的意思，但又不只是最后一道，对前面的工作有很大的推动力，又应该是中场发动机。

　　谈起团队里另外几个同事，郑甫说话还是一样的严谨。他说：田强是组织者，是牵头人，他考虑问题全面，很关注整体发展和团队的建设；刘耀经验丰富，对华东区域土地的分析、异地拓展等方面，了解得相当清楚；而顾明也是重要的推动力，她思路非常清晰，对市场了解精辟，迅速进入角色，对市场理解后对产品的定位都非常好。

　　郑甫的爱人千里迢迢从天津追随他来到上海，而他自己却跑到了无锡。

　　刘耀说自己能吃但不胖，是“少壮派”的无锡领导团队里身材最好的一个。吃饭时，前前后后忙活张罗的那个肯定是他，说话永远不觉得累的那个也是他，所以他才会那厶苗条口巴。

　　工作中，刘耀是个工作狂。最早是在去年11启的住交会上知道地块的信息，短时间内，他们让无锡政府上上下下了解了顺驰，最后让这块本没打算推出的地块提前一年推出了。从12月11日向集团第一次汇报到一月份从天津回来，关于地块的谈判已经进行到了和政府商谈细节的阶段。在2月25日，土地已正式挂牌公示。

　　从故事大王刘耀口中听得：大田，操纵整个无锡项目，给大家带来一个团队的感觉；郑甫，特别严谨，特别细致，无论是运营还是财务方面计划都非常细，想得特别周到；顾明，专业上特别细，尤其是策划和规划方面能力都很强，也特别敬业；至于自己，负责土地拓展和开发，需要和政府打交道，对沟通能力和专业能力的要求很高，还要时时展现出顺驰的自信。

　　因为第二天要去上海开会，“故事大王”不得不结束了他的谈话，否则也许会聊到第二天清晨呢。第二天八点半，站票，到上海。

　　没见到顾明前，她的三个男同事一口同声地说她工作上很专业，生活中很可爱。一见果真如此。见到顾明时，她凌晨三点多刚从上海买站票站回无锡，睡了五个小时不到就来开会了。她说这是她第一次一个人坐火车，准确地讲是“站火车”，感觉有点“刺激”。

　　据说生活中的顾明很感性，文章写得又快又好，而她的工作则很需要理性。顾明说自己进入顷驰一年多以来，有飞速的发展，从单项目操作到多项目操作经历质的飞跃，在企业里也学了很多东西，顺驰给了个人很大的空间，“只要你想做，就有做不完的事情”。

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